Назад
Анонс конференции «ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА 2019 + 2020! СУДЕБНЫЕ НОВИНКИ. К чему готовиться?»

Анонс конференции «ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА 2019 + 2020! СУДЕБНЫЕ НОВИНКИ. К чему готовиться?»


Украина

За 2 дня интенсива поговорим о:

  • 1. Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.
  • Что будет в 2020? Как подготовиться (практические рекомендации) к открытому рынку земли? Что нужно сделать УЖЕ!
  • Договоры аренды, уже заключены. Массовое расторжение договоров! Выкуп или перекупить земли ?!
  • Преимущественное право на приобретение земли. Условия точно должны быть в договоре аренды, а каких не быть.
  • Арендатор будет иметь преимущественное право покупки арендуемого участка, однако, арендодатель может продать участок и третьему лицу.
  • Право постоянного пользования следует переоформить до 1 января 2021 года.
  • Позиция кассационного суда относительно переоформления. Есть ли механизмы? Приватизация? Отсутствие наследования в Законе "О рынке".
  • Что будет с Договорами аренды и эмфитевзис, которые заключены до старта рынке?
  • Мина земельными участками, как способ обхода моратория: можно или нельзя? Позиция Верховного суда. Свежая практика.
  • Как не потерять существующий земельный банк!
  • Наибольшая зона риска: малый и средний фермер.
  • Риски крупных агрохолдингов! Потеря земельного банка и передел рынка.
  • Стоимость земли после отмены моратория? Реалистичность прогнозов $ 2000-6000 / га.
  • Решение ЕСПЧ! Мораторий нарушает права человека. 1 год прошел на урегулирование оборота земли. Решение Верховного Суда. МВФ. Реалии.
  • Перспективы обращения с мая 2019 в ЕСПЧ по возмещению убытков.
  • Продают все?! Земли государственной и коммунальной собственности. (П. 15 «Переходных положений» Земельного кодекса).

  • 2. Проект Закона №2178-10 о ОТКРЫТИЕ РЫНКА С / Х ЗЕМЛИ принято! Коллизии в проекте (искусственные?). Свободный оборот земель с 1.10.2020 года!
  • Обзор условий, которые точно будут в Законе о Рынка земли! Анализ проекта Закона «Об обороте земель СГ назначения».
  • Как подготовиться к рынку: техническая документация и регистрация участков; расчет арендной платы за текущий период; социальная составляющая.
  • Кто сможет купить землю? Граждане, юридические лица, государство (в лице кого?), ОТГ.
  • Иностранцы! (Юр. И физ. Лица):
    • отсутствуют ограничения для тех, кто уже работает в Украине более 3 лет!
    • допуск к рынку иностранцев через юридические лица, основанные в Украине!
    • Что с бенефициарнистю? Как будут считать (размывать?) Контроль? 5 совладельцев иностранцев по 20% - все ОК, покупайте ?!
    • Что со схемами:
    • №1: Украинский юр.лицо покупает земли ← ее владелец другая украинская юр.лицо ← ... ← уже ее владелец иностранная компания / компании?
    • №2: Покупает украинский юр. лицо → 2024 → Украинская юр. лицо через копроративни права покупает иностранный юр. лицо.
    • №3: Наследование иностранцем по завещанию (все, что не запрещено - разрешено?). Итак, можно?
    • * "Иностранное юридическое лицо" - ч. 2 ст. 63 ХКУ. ООО, у которого 99% собственности иностранцев, а 1% украинский, не является иностранное предприятие, а украинское. Разрешено покупать СГ землю?
    • Все остальные смогут свободно покупать с 1.01.2024 года.
  • Финансовая (НЕ) поддержка 2020 (компенсация процентов, другая финансовая поддержка).
    • Кто получит? Малые фермеры и физ.лица, что покупают до 500 га. Станут украинские фермеры полноценными игроками на рынке?
    • Всем не хватит! В бюджете заложено 4400000000. Грн. Реальная или минимальная поддержка? Бюджетные программы (кредитования).
    • Где брать средства? Источники финансирования фермеров на покупку земли.
  • Минимальная цена для продажи земли через земельные торги - будет на уровне НПО, без торгов - не ниже экспертной денежной оценки.
    • Будет предоставлено право приобрести участки для ведения ФХ по цене, равной НПО (нормативно-денежной оценке).
    • Проектом не предусмотрено увеличение НПО земли.
  • Земельные торги будут проводиться в форме электронного аукциона (государственная и коммунальная собственность). Как будет проводиться аукцион?

  • 3. ПЕРЕЗАГРУЗКА 2019 ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
  • Проект Закона №2194 О внесении изменений в Земельный кодекс и другие ... по
    • совершенствованию системы управления и дерегуляции ...:
    • ВНИМАНИЕ !!! Преимущественное право. Шахматка. Изменение целевого назначения. Бесплатная приватизация. Установление границ участка.
    • Изменения в проведении земельных торгов. Изменения в землеутрои и многое другое. Будьте готовы и к этим изменениям уже сейчас!
  • Проект Закона №2195 О внесении изменений ... относительно: продажи участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы.

  • А также конференция не сможет пропустить такие вопросы как:
  • ЗАКОН ОБ КОЛЛЕКТИВНЫХ ЗЕМЕЛЬ! Перспективы и новые возможности.
  • Договоры аренды земли 2019/2020!
  • ЗЕМЛИ ОБЩЕСТВ 2020:
  • Приобретения прав на землю 2020 (Пользование, Собственность).
  • ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ. Их отягощений. Правоустанавливающие документы: подготовка и порядок заключения.
  • Аренды (субаренды) ЗЕМЛИ с 2020 Изменения 2019/2020! Управление арендованными землями.
  • Правила аренды земли в Украине: кто и что может передавать в аренду. Как это железобетонно оформить?
  • ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ + рекомендован шаблон договора аренды!
  • АЛЬТЕРНАТИВЫ арендных отношений! Как быстрее, проще, дешевле?
  • ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ. Их отягощений. Очередные изменения.
  • Государственный земельный кадастр. Полномочия. Функции. Порядок ведения ГЗК: изменения с 19.03.2019!
  • РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТКОВ и ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - практические вопросы.
  • ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 году. Новые нормы НКУ и новые обобщающие налоговые консультации от ДФС.
  • ДЕЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ 2020. Передача земли ОТГ.
  • Контроль за использованием и охраной земель. ПРОВЕРКИ земельного законодательства - новая практика.
  • ЗЕМЕЛЬНЫЕ торгов (аукционов). Продажа земель государством и Коммунальной собственности.
  • Целевое назначение (ЦБ): установление и изменение. Несоответствие. ШТРАФЫ! Изменения.
  • Особо ценные земли. Особенности приобретения прав.
  • НЕДВИЖИМОСТЬ. ЗЕМЛЯ ПОД объектов недвижимости. ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
  • АГРОБИЗНЕС.
  • ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ 2020! Изменения практики Верховным судом! Правовые выводы 2018/2019! Комментарий судебной и хозяйственной практики!

Дополнительная информация:

Полная праграмма на сайте: www.dku.in.ua/?p=VPZ

Телефон для регистрации: +380 (44) 537-70-10

Была ли эта статья полезна?
Да
Нет
Нет комментариев
Добавить комментарий
Последние комментарии