Будівництво приватних будинків несе в собі безліч питань, що стосуються як самої споруди, так і розміщення різноманітних споруд відносно одна одної. Багато дачників, придбаваючи загородні ділянки, бажають прикрасити територію та зводять різноманітні штучні водойми. Проте тут їх можуть чекати свої труднощі - слід врахувати не тільки розміщення ставка або озера відносно паркану сусідів, а й відстань від інших об'єктів, а також врахувати увесь супутній дрібниці.
Вимоги до розміщення ставка на ділянці
Починаючи вибір місця під зведення ставка, слід враховувати безліч факторів. Окрім форми і підбору оптимального складу ґрунту, необхідно ознайомитися з вимогами, які регулюються чинним законодавством, оскільки за порушення норм власнику ділянки загрожує адміністративна відповідальність.
Відстань від ставка до паркану сусіда
Часто розміри ділянок дач адекватно обмежені за своєю площею, а тому, бажаючи зводити невеликі водойми, слід враховувати також і інтереси сусідів.
Для того, щоб дана споруда мала законний статус, слід враховувати кілька важливих моментів:
- Згідно закону, власник земельної ділянки має право на спорудження на своїй території будь-яких водних об'єктів. До їх переліку можуть входити як ставки, так і системи для проведення меліоративних або оросительних робіт.
- Передача землі може супроводжуватися накладенням деяких обмежень, серед яких може бути заборона на спорудження водойм. У такому випадку в документації на ділянку повинно бути вказано цільове призначення даної землі. З такими обмеженнями найчастіше зіштовхуються власники територій, розташованих в межах міста або знаходяться в садовому товаристві, а, отже, призначених для вирощування різних культур.
Якщо заборона на цей тип споруд не існує, то, згідно з державними санітарними нормами і правилами, мінімальний відступ від межі ділянки сусідів, а саме забору, до водного спорудження не повинен бути менше 3 м.
Законодавство
Існує кілька основних правових актів, які регулюють вимоги до земельних ділянок та розташування на них водних об'єктів.
Серед них знаходяться:
- стаття 40 Земельного Кодексу РФ — допускає використання фізичним або юридичним особам земельної ділянки та супутні дії (будівництво споруд, встановлення оросительних систем та інше) згідно з метою призначення;
- стаття 42 Земельного Кодексу РФ — зобов'язує власників ділянок стежити за станом навколишнього середовища та забороняє завдавати шкоду природному об'єкту;
- стаття 81 Земельного Кодексу РФ — дозволяє власникам дачних територій, які належать до земель з сільськогосподарським призначенням, будувати будь-які споруди, які не завдають шкоди ґрунту, природному та сільськогосподарському об'єкту;
- стаття 38 Федерального закону РФ — надає право контролю за спорудженими будівлями та спорудами, розташованими на території дачного некомерційного об'єднання, інспекторам державних органів та органів самоврядування;
- стаття 39 Водного Кодексу РФ — регулює порядок допустимих робіт при спорудженні водного об'єкта на ділянці.
Основні вимоги, які контролюють планування та забудову на території садоводчих об'єднань, регулюються Будівельними нормами і правилами РФ. У разі порушення чинних законів, власника чекає адміністративна відповідальність, а саме попередження або штраф, згідно зі статтею 47 Федерального закону РФ і статтею 8.8 Кодексу про адміністративні правопорушення РФ.
Інші вимоги
Існують окремі вимоги, які висуваються до параметрів водоймища на ділянці:
- загальна площа штучного ставка не повинна перевищувати 1 сотку;
- максимально допустима глибина озера повинна складати не більше 5 м.
Також слід враховувати деякі вимоги до місця розташування водного об'єкта:
- Рельєф місцевості. Оптимальними територіями для будівництва ставка вважаються природні ярості та невеликі перепади ландшафту, які можуть імітувати пороги та доповнити штучний водойму струмком.
- Склад ґрунту. Цей показник буде впливати на розрахунок глибини ставка. Наприклад, глиниста ґрунт дозволяє не проводити ізоляцію, оскільки має низьку проникну спроможність, а пісчана у поєднанні з глибоким пролежанням ґрунтових вод призведе до швидкого висихання. Згідно з порадами професіоналів, при близькому розміщенні підземних вод копати яму під ставок слід у зимовий період, оскільки в інший час швидко надходяча вода буде сильно ускладнювати проведення робіт.
- Кількість світлового потоку. Через невеликий об'єм води, водоймища на ділянках швидко прогріваються, що призводить до розмноження різних шкідливих організмів та розвитку водоростей. Виходячи з цього, розташування ставка повинно бути таким, щоб більшу частину часу він був затінений, а прямі сонячні промені падали на нього протягом п'яти годин і менше.
- Розташування дерев поруч. Зростаючі поруч із ставком плодові дерева негативно позначаться на чистоті води, оскільки падаючі плоди та листя призведуть до швидкого її забруднення. Також слід враховувати, що багато рослин мають сильну та розгалужену кореневу систему (яскравим прикладом є горіх), яка може порушити цілісність будови та її гідроізоляцію. Вихідом із цієї ситуації може стати використання геотекстилю або встановлення розділової перегородки, в якості якої виступить металевий лист або шифер.
Особливості розташування від інших об'єктів
Особливих вимог до розташування ставка на ділянці щодо інших споруд немає. Тут буде потрібно самостійно враховувати розташування труб і кабелів для запобігання їх пошкодженню.
Також важливо знати, що близьке розташування ставка до будинку може призвести до появи вологості, а влітку - великої кількості комарів. Зменшити чисельність цих комах допоможе вирощена в ставку риба або наявність жаб.
Проте існують певні норми, дотримання яких допоможе організувати розташування ставка найбільш безпечно:
- відстань від будинку до водойми повинна бути не менше 15 м;
- глибина біля берегів ставка не повинна перевищувати 0,7 м - це допоможе вибратися з води як дорослій людині, так і дитині в разі, якщо він посковзне;
- найглибша зона не повинна становити більше 30% від загальної площі водного об'єкту;
- береги повинні бути добре укріплені, що допоможе уникнути зсувів та підмивання берега.
Конструктивні особливості ставка
Після вибору місця, визначення форми та параметрів водоймища, слід врахувати деякі конструктивні особливості спорудження та провести деякі розрахунки:
- кількість землі, яку доведеться викопати та вивезти з ділянки;
- об'єм піску для засипки основи;
- вага каменів або інших елементів декору, які будуть використовуватися як облицювальний матеріал берега та дна.
Додатково буде потрібно врахувати технічне забезпечення:
- розрахувати об'єм необхідної води;
- вибрати вид насоса;
- порахувати довжину труб і їх перетин;
- визначитися з системою фільтрації та її конструктивним виконанням;
- вибрати декоративні елементи: підсвітку, фонтан, скульптури та інше.
Виконання будівельних робіт також пов'язане з певними труднощами - для їх виконання потрібно вибрати потрібну будівельну техніку та найбільш підходящий під'їздний шлях для неї. Ну і немаловажливим фактором залишається грошовий розрахунок всіх будівельно-монтажних робіт.
Процес створення штучного водоймища на ділянці — справа хлопотлива і працьовита. Для його реалізації знадобиться не лише розрахувати всі етапи робіт, а й у подальшому продумати способи його очищення. При будівництві ставка необхідно дотримуватися законодавчих норм, які допоможуть уникнути адміністративної відповідальності і сварок з сусідами.
